question-icon 离婚时4套房会判给谁,如何判决?

我和另一半打算离婚,现在家里一共有4套房,我们在房产分配上产生了分歧,不知道该怎么处理。想了解一下法律在这种情况下一般会怎么判,是会平均分配,还是会考虑一些其他因素,希望能得到详细解答。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产判决
  • #财产分割
  • #夫妻财产
  • #法律判决
answer-icon 共1位律师解答

离婚时4套房的判决要依据具体情况而定。首先要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。 夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房屋,属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前就自己全款买了一套房,那这套房离婚时就归这一方。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,同样属于一方的婚前财产,离婚时对方不能要求分割。 而由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,即便房屋权属证书登记在一方名下,也应当认定为夫妻共同财产;夫妻双方婚后用共同财产购买(包括贷款)的房屋,也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产性质的这4套房,离婚时一般均等分割。但根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。 如果夫妻双方能对4套房的分配方案达成一致,只是对房产价值有分歧,可采取作价补偿的方式,委托评估机构对房产价格进行评估后,由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。要是双方对分配方案无法达成一致,且均不愿意放弃房产所有权,那么可以采取竞价取得的方式,出价高的一方取得该套房产,竞价结束后,取得方按照竞价时的价格给予另一方补偿。要是双方都不想要某套房子,对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,双方平分拍卖所得价款。 此外,对于离婚时还没拿到手的房子,如果存在争议并且无法协商解决,人民法院不会直接判定房子归谁所有,而是会根据具体情况,决定由哪一方先暂时使用。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,在离婚时一般要进行分割。 婚前财产:指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,属于个人财产,离婚时通常不参与分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系