房子怎么才能算是婚前财产？

要确定房子是否为婚前财产，关键在于购房时间、资金来源以及产权登记情况等因素。下面从不同情形为你分析：

首先，婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况毫无疑问属于婚前财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果在结婚登记之前，你用自己的钱付清了房子的全部款项，并将产权登记在自己名下，那么这套房子就属于你的个人财产，即使将来离婚，另一方也无权要求分割。

其次，婚前支付首付，婚后共同还贷。这种情况稍微复杂一些。虽然房子是婚前购买，但婚后夫妻共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果是婚前父母出资购房，这也要分情况来看。若登记在出资人子女名下，根据上述司法解释第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，一般情况下会视为对自己子女的赠与，属于婚前财产。

总之，判断房子是否为婚前财产，要综合多方面因素，依据相关法律规定来确定。