人在外地怎样委托家人卖房子?

我在外地工作回不去,家里有套房子想卖掉,不知道该怎么委托家人帮我卖。我不太清楚具体要走什么流程,需要准备什么材料,担心万一没弄好会出问题,所以想了解一下人在外地委托家人卖房子的详细办法。
张凯执业律师
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在人处于外地而需要委托家人卖房子的情况下,这属于民事法律行为中的委托代理。委托代理就是你作为委托人,把卖房子这件事交给家人这个代理人去办。


根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。所以,首先你要制作一份书面的授权委托书。在这份委托书里,要写清楚你家人的姓名等身份信息,明确代理事项就是帮你卖房子,还要写明具体的代理权限,比如是否有权决定房屋价格、签订合同等,以及委托的有效期限。


为了保证这份委托书的法律效力和真实性,通常建议你到当地的公证处办理公证手续。办理公证时,你需要携带本人的身份证、房产证等相关材料。公证处会对委托事项进行审查,确认是你真实的意思表示后,出具公证书。


你的家人拿到经过公证的授权委托书后,就可以代表你进行卖房的相关事宜了。比如和买房人洽谈、签订房屋买卖合同、办理产权过户等手续。但要注意,家人必须在你授权的范围内进行活动,超出授权范围造成的损失可能需要其自行承担责任。

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