本人不在回迁办理过户时怎么委托他人办理？

我有一处回迁房要办理过户，但我人在外地没办法亲自去办理。我想知道这种情况下，该怎么委托别人帮我办理回迁房过户手续呢？具体需要什么流程和材料呀？

展开

#回迁房委托

共1位律师解答

在本人无法亲自办理回迁房过户手续时，是可以委托他人办理的。下面为您详细介绍其中涉及的法律概念和办理方式。首先，委托他人办理事务在法律上叫做委托代理。委托代理就是您作为委托人，把办理回迁房过户这件事交给被委托人去办，被委托人在您授权范围内做的事，法律后果由您来承担。这就好比您让朋友帮您去超市买东西，朋友按照您的要求买了，这东西就是您的。在委托他人办理回迁房过户时，最关键的是要办理一份合法有效的授权委托书。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。授权委托书最好进行公证。因为经过公证的授权委托书，证明力更强，房产管理部门通常也更认可。办理公证时，您需要携带本人的身份证、回迁房相关证明材料、被委托人的身份证等资料到当地的公证处办理。公证处会对您的身份、委托事项等进行核实，确认无误后为您出具公证书。被委托人在办理回迁房过户手续时，需要携带公证书、本人身份证以及回迁房过户所需的其他材料，如回迁协议、房屋产权证明等，前往当地的房产管理部门办理。在办理过程中，被委托人要按照房产管理部门的要求，填写相关表格、提交材料，完成过户手续。总之，本人不在场时委托他人办理回迁房过户，关键在于办理合法有效的授权委托书并进行公证，然后由被委托人携带相关材料去房产管理部门办理过户。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问