如何认定债务人低价转让财产的效力？

在探讨如何认定债务人低价转让财产的效力之前，我们先来明确一下相关的法律概念。债务人低价转让财产，简单来说，就是债务人以远低于市场正常价格的方式，将自己的财产转让给他人。这种行为可能会损害债权人的利益，因为债务人的财产减少了，可能就没有足够的资产来偿还债权人的债务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

那么，如何判断是否属于“明显不合理的低价”呢？根据相关的司法解释，转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。比如，在某地区，一套市场价格为100万的房子，债务人以低于70万的价格转让，就可能被认定为明显不合理的低价。

除了价格因素外，还需要考虑该行为是否影响了债权人的债权实现。如果债务人在低价转让财产后，仍然有足够的资产来偿还债务，那么债权人就不能仅仅因为债务人低价转让财产而请求撤销该行为。

另外，还需要看债务人的相对人是否知道或者应当知道该情形。如果相对人知道债务人是为了逃避债务而低价转让财产，或者根据当时的情况应当知道这种低价转让可能会损害债权人的利益，那么债权人就更有可能请求法院撤销该转让行为。

在实际操作中，如果债权人发现债务人有低价转让财产的行为，并且认为该行为损害了自己的债权，可以向人民法院提起诉讼，请求撤销该转让行为。法院会根据具体的情况，综合考虑价格、对债权实现的影响以及相对人的主观状态等因素，来认定该转让行为的效力。