怎样确定夫妻房屋产权归属？

在我国，确定夫妻房屋产权归属需要综合多方面因素进行判断，以下为您详细介绍：

首先，对于婚前购买的房屋。如果是一方在婚前全款购买，并且产权登记在该方名下，那么根据《中华人民共和国民法典》规定，这属于该方的婚前个人财产，产权归购买方所有。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有小王的名字，那这套房子就属于小王的个人财产。如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

其次，婚后购买的房屋。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，无论产权登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。依据是《民法典》中关于夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。例如小李和小张婚后一起购买了一套房子，不管房产证上写的是小李、小张或者两人的名字，这套房子都属于他们夫妻二人共同所有。但存在特殊情况，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此外，如果夫妻双方对房屋产权归属有书面约定的，按照约定处理。比如夫妻双方签订了财产协议，明确约定某套房屋归一方所有，那么就按照协议来确定产权归属。

总之，确定夫妻房屋产权归属不能仅仅依据房产证上的名字，要结合购房时间、出资情况、产权登记情况以及夫妻双方的约定等多种因素综合判断。