租赁价格怎样认定合同？
我最近签了一份租赁合同，里面关于租赁价格的条 款有些模糊。我不太清楚这个租赁价格在法律上是怎么认定合同的，也不知道这会不会影响合同的效力和我的权益。想了解一下在法律层面，租赁价格认定合同有哪些规则和标准呢？
张凯执业律师
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在法律层面，租赁价格对租赁合同的认定起着重要作用。下面为您详细介绍租赁价格认定合同的相关情况。
首先，我们需要明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其中，租赁价格也就是租金，是租赁合同的核心条款之一。
当租赁价格明确且双方达成一致时，这是最理想的情况。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若合同中清晰写明了租赁价格、支付方式、支付时间等关键信息，并且双方都签字确认，那么该合同在租赁价格方面就符合法律要求，对双方具有约束力。
然而，现实中可能会出现租赁价格约定不明确的情况。按照《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。也就是说，当租赁价格约定模糊时，可先由双方协商补充协议确定。若协商不成，则按照订立合同时租赁物所在地的市场价格来认定租赁价格。
另外，若租赁价格存在显失公平的情形，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权依据《民法典》第一百 五十一条规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
总之，租赁价格在认定租赁合同时，要结合合同具体约定、法律规定以及实际情况来综合判断，以确保合同的公平、合法和有效。