家里淹水租户跑路了该如何确定责任？
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当遇到家里淹水租户跑路的情况，确定责任归属需要综合多方面因素，依据相关法律规定来判断。 首先，我们要明确几个关键的法律概念。在房屋租赁关系中，存在着出租人和承租人的权利与义务。出租人一般有义务提供符合居住使用条件的房屋，而承租人则有妥善使用房屋及附属设施的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，如果是正常使用导致的房屋及设施损耗，租户无需担责。但第七百一十一条也规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 接下来分析不同情况的责任认定。如果是租户不当使用房屋设施导致淹水，比如租户忘记关闭水龙头、破坏了水管等，那么租户明显违反了妥善使用房屋的义务，需要承担责任。举例来说，租户在离开房屋时没有关好卫生间的水龙头，导致水一直流淌从而淹了房子，这种情况下租户要对损失负责。 要是房屋本身存在质量问题，例如水管老化破裂、防水没做好等导致淹水，那么责任可能主要在出租人。因为出租人有义务提供质量合格、安全的房屋。比如，房屋的水管因为年久失修，在正常使用过程中突然破裂，进而造成淹水，这种情况下出租人可能要自行承担损失。不过，如果租户发现了房屋存在问题并及时告知了出租人，但出租人没有及时维修，那么出租人要承担更大的责任。 当租户跑路时，出租人可以采取一些措施来维护自己的权益。首先要及时固定证据，比如拍照、录像记录淹水的情况和损失的程度，保留与租户的沟通记录等。然后可以尝试通过各种途径联系租户，要求其承担责任。如果无法联系到租户，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，出租人需要提供证据证明损失的情况以及责任的归属。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。 总之，家里淹水租户跑路定责任要结合具体情况，依据法律规定来判断，同时出租人要及时采取措施维护自己的合法权益。
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