对于欠钱不还的老赖,怎么处置他的房子?

我把钱借给别人,对方一直拖着不还,现在已经成老赖了。听说他名下有房子,我想知道我有没有办法处置他这套房子来拿回我的钱,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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在遇到欠钱不还的老赖时,若想处置其名下的房子来实现债权,需要按照法律规定的程序进行。


首先,可以向法院提起诉讼。这就好比你要让法官来评评理,看看老赖是不是真的欠你钱。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。你需要准备好相关的证据,比如借条、转账记录等,来证明老赖确实欠你钱。


接着,如果法院判决你胜诉了,而老赖还是不还钱,你可以向法院申请强制执行。法院会根据你的申请,对老赖名下的房子进行查封。查封就像是给房子贴上了封条,老赖不能随意处置这套房子了。


之后,法院会对查封的房子进行评估和拍卖。评估就是找专业的人来看看房子值多少钱,然后通过拍卖的方式把房子卖掉,用卖房子的钱来偿还你借给老赖的钱。不过,在执行过程中,如果该房屋是老赖及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。如果超过了生活必需的范围,法院还是可以执行的。

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