question-icon 婚后买的房子离婚时如何进行分割?

我和伴侣婚后买了一套房子,现在准备离婚,不知道这房子该怎么分。房子的首付是我们一起出的,贷款也是一起还的,想问下在法律上这种情况房子会怎么分割呢?
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  • #房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,婚后购买的房子在离婚时的分割需要综合多方面因素来确定。 首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房子,通常情况下就属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的处理权。 如果双方能够就房子的分割达成一致意见,比如一方愿意放弃房产,或者双方协商按一定比例分配房屋价值等,那么按照他们协商的结果来处理就可以。这种协商一致的分割方式体现了当事人意思自治的原则,法律是尊重和保护的。 然而,如果双方无法达成一致,就需要由法院来判决。法院在判决时会考虑多个因素。比如购房资金的来源,如果首付是一方用婚前个人财产支付,并且能够提供相应的证据,那么在分割时可能会适当考虑这一情况。再如,夫妻双方对房屋的贡献大小,包括偿还贷款的比例等。如果一方在还贷过程中承担了大部分的责任,法院也会在分割时予以考量。同时,法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女需要抚养,为了保障子女的生活稳定,可能会倾向于将房屋判给抚养子女的一方,由该方给予另一方相应的补偿。补偿的金额一般会根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素来确定。 此外,如果婚后购买的房子存在赠与等特殊情况,处理方式也会有所不同。比如一方父母出资购买房屋,登记在自己子女名下,根据相关法律规定,这种情况可能会被认定为对自己子女的赠与,在分割时就需要按照赠与的相关规定来处理。总之,婚后买的房子离婚时的分割要具体情况具体分析。

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