婚后买的房子只写一个人的名字,办理产权该怎么办?
我和爱人婚后买了套房子,购房合同上只写了我一个人的名字。现在要办理产权了,不太清楚具体流程和需要注意些什么,也不知道这房子产权归属是怎样的,想了解下该怎么办理产权手续。
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首先,婚后购买的房子即便只登记在一个人的名下,在法律层面通常也属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,虽然房子写的是一个人的名字,但实际上夫妻双方对该房产都享有权益。 关于办理产权的流程,一般分为以下几个步骤。第一步是准备材料,通常需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、购房合同、购房发票等相关资料。这些材料是证明购房行为以及夫妻关系的重要依据。 第二步是前往当地的不动产登记中心提出申请。在申请时,要填写产权登记申请表,表格中会要求填写房屋的基本信息、购房人信息等内容。工作人员会对提交的材料进行初步审核,查看材料是否齐全、是否符合要求。 第三步是缴纳相关税费。购买房产需要缴纳契税等税费,具体的税率会根据房屋的面积、购房价格等因素来确定。缴纳税费后,会获得相应的完税凭证。 第四步是审核与登记。不动产登记中心会对申请材料进行进一步的审核,核实信息的真实性和准确性。审核通过后,就会将房屋产权登记在申请人名下,并颁发不动产权证书。 需要注意的是,如果夫妻双方有关于该房产产权归属的特殊约定,比如约定该房产仅归登记方所有,那么可以签订书面协议,并在办理产权登记时向登记机构说明情况。这样,房产的产权归属就会按照双方的约定来确定。

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