怎样合理分配拆迁补偿款？

我家房子要拆迁了，会有一笔拆迁补偿款。家里人比较多，有父母、我和兄弟姐妹。我想知道这笔补偿款该怎么分才合理，有没有什么法律规定或者分配原则，担心分配不均会引起家庭矛盾，所以想了解一下相关情况。

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#拆迁补偿

共1位律师解答

拆迁补偿款的合理分配需要综合考虑多方面因素，并遵循相关的法律法规。下面为您详细介绍：首先，要明确拆迁补偿款的构成。一般来说，拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果是经营性房屋）等。房屋价值补偿是对被拆迁房屋本身价值的补偿；搬迁安置补偿是为了帮助被拆迁人解决搬迁过程中的费用和临时安置问题；停产停业损失补偿则是针对因拆迁导致的经营活动中断所给予的补偿。对于分配主体，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。也就是说，房屋所有权人是拆迁补偿款的主要分配主体。如果房屋是多人共有的，那么共有权人都有权参与补偿款的分配。在家庭内部分配拆迁补偿款时，要考虑房屋的实际居住情况、对房屋的贡献等因素。例如，如果某家庭成员长期居住在被拆迁房屋内，在分配时可以适当予以照顾；如果某家庭成员在房屋建造或购买过程中出资较多，也可以在分配时给予相应的倾斜。如果是农村集体土地上的房屋拆迁，除了考虑上述因素外，还要结合农村的土地政策和集体组织的相关规定。农村房屋拆迁补偿款可能会涉及到宅基地使用权的补偿，而宅基地使用权通常是以户为单位的。因此，在分配时要考虑该户内的成员情况。此外，如果家庭成员之间就拆迁补偿款的分配无法达成一致意见，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。协商是解决问题的首选方式，大家可以坐下来，充分沟通各自的想法和需求，寻求一个公平合理的分配方案。如果协商不成，可以请求当地的基层调解组织进行调解。调解不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

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