拆迁款应当怎样分配？
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拆迁款的分配问题涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先，我们来了解一下拆迁款的构成。拆迁款一般包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这些不同项目的补偿在分配上可能会有不同的规则。 对于被征收房屋价值的补偿，如果被拆迁的房屋是个人所有，那么拆迁款自然归房屋所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。例如，老王的房子是他自己名下的，那么房子拆迁时，这部分关于房屋价值的补偿就应归老王。 要是房屋属于共有产权，比如夫妻共有或者家庭成员共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。这意味着在共有情况下，共有人可以根据具体情况协商分配，协商不成也可以通过法律途径解决。比如小李和小张是夫妻，他们共有的房子被拆迁，那么拆迁款中关于房屋价值的部分通常由他们共同协商分配。 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，这部分补偿主要是用于弥补被拆迁人因搬迁和临时安置产生的费用和不便。一般来说，谁实际承担了搬迁和临时安置的事宜，这部分补偿就应归谁。例如，在拆迁过程中，是大儿子负责全家的搬迁和临时安置，那么这部分补偿就可以分配给大儿子。 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果房屋是用于经营的，那么这部分补偿通常归经营者。依据相关规定，给予停产停业损失补偿的前提是房屋具有合法的经营手续。比如老张的房子一直用于开商店，有合法的营业执照等经营手续，那么拆迁时关于停产停业损失的补偿就应归老张。 在实际分配拆迁款时，首先建议家庭成员之间进行友好协商，根据各自对房屋的贡献、实际居住情况等因素来确定合理的分配方案。如果协商无法达成一致，可以考虑寻求基层调解组织的帮助，如居委会、村委会等。若还是无法解决，就只能通过向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来进行判决。总之，拆迁款的分配要遵循公平、合理、合法的原则，保障每一个相关权利人的合法权益。
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