老家拆迁该怎么分配？
共1位律师解答
老家拆迁分配问题是很多人在面临拆迁时会关注的重点，下面从几个方面为您详细解答。首先，拆迁分配主要涉及到拆迁补偿的分割，拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿（如果涉及经营性用房）等。房屋价值补偿是针对被拆迁房屋本身的价值给予的补偿。一般而言，如果房屋是个人所有，那么这部分补偿就归房屋产权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。也就是说，房屋的产权归属是确定这部分补偿分配的关键依据。如果是多人共有产权，那么补偿款应按照共有人之间的约定进行分配；若没有约定，则按照各自的产权份额进行分配。搬迁安置补偿是为了保障被拆迁人在搬迁过程中的居住和生活需求而给予的补偿。这部分补偿通常是按照实际居住人口或者被拆迁房屋内的户籍人口来分配。如果家庭中有实际居住且符合相关规定的成员，那么他们有权获得相应的搬迁安置补偿。停产停业损失补偿主要针对因拆迁导致的经营性用房无法正常经营所造成的损失。如果老家的房屋属于经营性用房，并且有合法的经营手续，那么这部分补偿应给予实际经营者。此外，在农村集体土地上的房屋拆迁，还会涉及到土地补偿费、安置补助费等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费则根据不同情况进行分配，如果是由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。总之，老家拆迁分配要综合考虑房屋产权、居住人口、经营情况等多种因素，并且严格按照相关法律法规来进行。如果家庭成员之间对拆迁分配存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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