夫妻产权在离婚时如何分配?

我和配偶准备离婚,现在有一套房子和一些其他的不动产,不知道这些夫妻产权在离婚的时候该怎么分配,是一人一半吗,还是有其他的分配方式,想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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夫妻产权在离婚时的分配是一个较为复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们需要明确夫妻产权的概念。夫妻产权通常指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的房产等财产权益。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。对于房产这类重要财产,如果是婚后用夫妻共同财产购买的,不管登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。


在离婚分配时,对于夫妻共同财产中的产权分配,一般遵循以下原则。如果夫妻双方能够协商一致,那么可以按照双方协商的方案进行分配。例如,双方可以约定一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。


如果双方无法协商一致,那么可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。法院在判决时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如,如果一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院可能会适当少分财产给过错方。


此外,如果房产是一方婚前购买,婚后共同还贷的,那么该房产一般归婚前购买方所有,但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分,购买方需要给予另一方补偿。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的规定。总之,夫妻产权离婚分配需要综合多方面因素,依据法律规定合理处理。

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