婚前房产加名后离婚该如何分配?

我和对象结婚前,对方买了套房子,后来加上了我的名字。现在我们打算离婚,我想知道这套加了我名字的婚前房产,在离婚的时候会怎么分配呢?我能分到一部分吗?
张凯执业律师
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在讨论婚前房产加名后离婚如何分配这个问题前,我们先来了解一下相关的基础法律概念。婚前房产指的是在结婚前一方购买的房产,通常属于购买方的个人财产。而在房产证上加名这一行为,从法律角度看,相当于房屋所有权人将部分房产份额赠与了加名的另一方。


根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,当房产证加上另一方名字后,该房产就成为夫妻双方的共有财产。


在离婚进行房产分配时,首先会尊重夫妻双方的约定。如果夫妻双方对该房产的分配有书面协议,那么按照协议来处理。例如,双方约定离婚时该房产一人一半,那么就会按照这个约定执行。


要是没有约定或者约定不明确的,法院会综合考虑各种因素来进行判决。这些因素包括购房资金的来源、双方对房产的贡献大小、结婚时间的长短、婚姻期间是否存在过错等情况。比如,如果购房时主要是一方出资,另一方出资较少,法院可能会根据实际出资情况,适当多分配给出资多的一方。又或者,如果一方在婚姻中有重大过错,比如出轨、家暴等,法院也可能会少分或者不分给过错方房产份额。


总的来说,婚前房产加名后离婚分配的情况比较复杂,要结合具体情况依据法律规定来确定最终的分配方案。

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