离婚协议财产怎么分割才有效？

要使离婚协议中的财产分割有效，需要满足以下几个方面的条件。

首先，离婚协议必须是双方真实意思的表达。这意味着双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能通过欺骗对方，让对方在不明真相的情况下签订不利于自己的财产分割协议；也不能以威胁、强迫的手段迫使对方签字。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，真实意思表示是协议有效的重要前提。

其次，财产分割协议的内容要合法。这要求协议不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能将属于国家或者集体的财产纳入夫妻财产进行分割，也不能通过协议逃避夫妻共同债务，损害债权人的利益。《民法典》中的相关规定保障了合法的民事行为和权益，如果协议内容违法，那么该协议将不具有法律效力。

再者，协议要对夫妻共同财产进行明确的分割。要清晰地列出夫妻共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等，并明确每一项财产的归属。比如，对于房产，要写明房屋的地址、产权情况，归哪一方所有，是否需要给予另一方补偿等。只有明确了财产的具体分割情况，才能避免日后产生争议。

最后，离婚协议需要经过法定的程序才生效。一般来说，双方签订离婚协议后，需要到婚姻登记机关办理离婚登记手续，离婚协议才会正式生效。如果只是签订了协议，但没有办理离婚登记，那么协议不产生法律效力。根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。