按份共有的共有物该如何分割？
共1位律师解答
按份共有是指两个或以上共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。在按份共有的情况下，当共有人之间决定分割共有物时，需要遵循一定的法律规定和方式。 首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。这意味着，如果共有人之间有关于共有物不得分割的约定，原则上应遵守该约定，但存在重大理由时，比如某一共有人因重大疾病急需资金，就可以请求分割。若没有约定或约定不明确，按份共有人随时可以提出分割请求。 对于分割的方式，《民法典》第三百零四条也有明确规定。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 实物分割是最直接的方式，适用于共有物可以进行物理上的分割，并且分割后不会降低其价值的情况。比如，按份共有的一批货物，就可以按照份额进行实物分配。 折价分割则是由其中一个共有人取得共有物的所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的金钱补偿。例如，按份共有的一辆汽车，其中一个共有人想要获得汽车的完整所有权，就可以对汽车进行评估，然后按照其他共有人的份额给予他们相应的价款。 拍卖、变卖分割是将共有物进行拍卖或变卖，然后将所得价款按照共有人的份额进行分配。当共有物难以进行实物分割，或者实物分割会导致其价值大幅降低时，这种方式比较合适。比如，按份共有的一套大型生产设备，分割后可能无法正常使用，就可以通过拍卖或变卖的方式来分割。 此外，在分割共有物时，还需要考虑到共有人的优先购买权。根据《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。也就是说，如果某个按份共有人想要转让自己的份额，其他按份共有人在相同的价格、付款方式等条件下，有优先购买该份额的权利。 总之，按份共有的共有物分割需要遵循法律规定，充分考虑各种因素，通过合理的方式进行，以保障各共有人的合法权益。
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