空置房被物业使用该如何维权？
共1位律师解答
当遇到空置房被物业使用的情况，这属于物业侵犯了业主对房屋的所有权。房屋所有权是指业主对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只有业主本人或者经过业主授权的人，才可以对房屋进行使用等操作，物业没有经过业主同意就使用房屋，明显违反了法律规定。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”同时，第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”而物业服务合同中，一般不会赋予物业使用业主空置房的权利。 在维权途径方面，首先可以和物业进行协商。心平气和地和物业沟通，要求物业停止使用房屋，并对给业主造成的损失进行赔偿。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，这些都可能成为日后维权的证据。 如果协商不成，业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，他们有权利也有义务对物业的行为进行监督和管理。业主可以向业主委员会详细说明情况，要求业主委员会出面与物业进行沟通和协调。 要是业主委员会的协调也没有效果，业主可以向当地的房地产管理部门进行投诉。房地产管理部门是物业的主管部门，他们有权对物业的违规行为进行查处。业主在投诉时，要准备好相关的证据，如房屋产权证明、物业使用房屋的照片、视频等，以便房地产管理部门能够更好地了解情况，做出处理。 最后，如果以上途径都无法解决问题，业主可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。业主需要向法院提交起诉状和相关证据，由法院来判决物业是否侵权以及应该承担怎样的赔偿责任。在诉讼过程中，业主可能需要聘请律师来帮助自己进行诉讼，以确保自己的权益得到最大程度的保护。
大家都在问 
立即联系