同居期间购买的房产分手时要如何分割？
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在探讨同居期间购买的房产在分手时如何分割之前，我们需要先明晰几个关键的法律概念。同居关系与婚姻关系不同，婚姻关系受到《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的全面保护，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。而同居关系不受婚姻法律的直接调整，对于同居期间的财产分割，适用一般的民事法律规定。 对于同居期间购买的房产，其分割方式需要根据具体情况来确定。如果房产是双方共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房产通常被视为双方的共有财产。在分手时，双方可以协商分割该房产。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，一般会考虑双方的出资比例、对房产的贡献大小等因素。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因此，在同居期间购买的房产，如果没有明确约定是共同共有，一般会被认定为按份共有。按份共有人按照各自的份额，对共有的不动产或者动产享有所有权。 如果房产是一方出资购买，但登记在双方名下，这种情况较为复杂。一般来说，登记在双方名下可以视为出资方对另一方的赠与，但具体是否构成赠与，还需要结合双方的真实意思表示、出资情况等因素来判断。如果构成赠与，那么在分手时，另一方有权要求分割该房产。如果不构成赠与，出资方可以要求确认其对房产的所有权，但需要对另一方进行适当的补偿。 如果房产是一方出资购买，且登记在出资方名下，那么该房产一般属于出资方的个人财产。但如果另一方能够证明其对房产有出资，比如支付了部分首付或者参与了还贷，那么另一方可以要求出资方返还其出资款项，并根据其出资比例，要求适当的增值补偿。 此外，如果双方在同居期间签订了关于房产分割的协议，只要该协议是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议具有法律效力，双方应当按照协议的约定分割房产。 总之，同居期间购买的房产在分手时的分割，需要综合考虑多种因素，包括出资情况、房产登记情况、双方的约定等。在处理此类问题时，建议双方尽量通过协商解决，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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