共同共有财产该如何分割？
共1位律师解答
在法律领域，共同共有财产是指两个或以上的人基于某种共同关系，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。常见的共同共有财产情况有夫妻共同财产、家庭共同财产等。 对于共同共有财产的分割，一般遵循以下原则。首先是协商一致原则。当共有人想要分割共同共有财产时，应当先进行友好协商，就分割的方式、份额等达成一致意见。这种方式充分尊重了共有人的意愿，能够避免很多不必要的纠纷。就像一个家庭中，兄弟姐妹想要分割家庭共同财产，大家坐下来好好商量，根据各自的实际情况和需求，确定一个大家都能接受的分割方案。 然而，如果共有人无法协商一致，那么就需要通过法律途径来解决。根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。这里所说的“共有的基础丧失”，比如夫妻离婚，原本基于婚姻关系形成的夫妻共同财产的共有基础就不存在了，此时就可以进行分割。“重大理由”则需要根据具体情况来判断，例如某个共有人因重大疾病急需用钱，而共有财产中有可变现的资产，这种情况下就可以认为有重大理由进行分割。 在分割方式上，主要有实物分割、变价分割和作价补偿三种。实物分割适用于共有财产可以进行实际分割且不影响其使用价值的情况。比如分割一批家具，直接将不同的家具分配给不同的共有人。变价分割是指将共有财产出售，然后按照各自的份额分配价款。比如多个共有人共同拥有一套房屋，大家都不想要房屋的所有权，就可以将房屋出售，然后分配卖房款。作价补偿则是由其中一个共有人取得财产的所有权，然后按照财产的价值和其他共有人的份额给予相应的补偿。例如夫妻离婚分割房产，一方想要房屋的所有权，就需要按照房屋的市场价值和另一方应得的份额给予补偿。 总之，共同共有财产的分割需要综合考虑各种因素，遵循法律规定，以公平、合理的方式进行，以保障每个共有人的合法权益。
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