房子满五年过户需要交多少税？

房子满五年过户需要缴纳的税费情况，会因多种因素而有所不同。下面来详细介绍一下。首先是增值税及附加税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。所以满五年的房子过户时，通常是不用缴纳增值税及附加税的。不过这里的住房有区分普通住房和非普通住房，如果是非普通住房，在北上广深等城市可能会有不同政策。比如在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。但如果房子满五年且是家庭唯一住房，也就是我们常说的“满五唯一”，那么是可以免征个人所得税的。若不满足“满五唯一”条件，就需要按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税；或者也有一些地方按照房屋转让收入的1% - 2%来征收。

最后是契税，按照《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

除了以上主要税费外，可能还会涉及一些小的费用，比如印花税、登记费等。印花税一般是房屋价款的万分之五，登记费各地标准不同，通常在几百元左右。总之，房子满五年过户具体交多少税，要根据房屋的实际情况、当地政策等来综合确定。