房子满二年过户需要交哪些费用？

房子满二年过户涉及的费用需要根据不同情况来确定。首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购房者是首次购房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；房屋面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收，面积在90平方米以上的，按2%征收。

个人所得税方面，若卖方出售的房子是家庭唯一住房且满五年的话，可免征个人所得税。若不符合这个条件，就要缴纳个人所得税。通常计算方式是，能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%的标准来征收；不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1%征收。这依据的是《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定。

还有一些其他费用，比如交易手续费，一般按照房屋面积来计算，各地标准有所不同，通常每平方米几元钱。登记费，一般是几十元，用于办理房屋产权登记手续。此外，可能还会涉及到评估费，如果需要对房屋价值进行评估的话，评估机构会收取一定比例的评估费用，通常在房屋评估价值的千分之几左右。