不满二年的房子过户要交多少税？

在房屋交易中，不满二年的房子过户涉及多种税费。下面为您详细介绍一下相关税费的情况。首先是增值税。增值税其实就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人销售自建自用住房免征增值税，但购买不足2年住房销售不在此免税范围内。比如，房子售价是100万，那么增值税就是100万×5% = 5万。其次是个人所得税。个人所得税就是对个人取得的各项应税所得征收的税。若能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征税。相关依据是《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例。然后是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。如果买方是首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果买方是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。依据是《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。除了上述主要税费外，可能还会涉及一些杂费，如交易手续费等，一般按照每平方米一定金额收取。具体的收费标准各地可能会有所不同。总之，不满二年的房子过户涉及的税费计算较为复杂，要综合多方面因素来确定最终的税费金额。