房子过了五年是否要交契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，只要有房屋产权的转移，就可能涉及契税的缴纳。

根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这里强调的是产权转移这个行为，而不是房子购买了多少年。

所以，房子购买超过五年，在进行过户等产权转移操作时，一般情况下，承受房屋的一方是需要缴纳契税的。契税的税率根据不同情况有所不同，根据契税法第三条，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

不过，在一些特定情形下，是可以免征契税的。契税法第六条规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形免征契税。但这些免征情况与房子是否过了五年没有直接关联，主要看是否符合规定的特定情形。