房产证满几年过户可以免税?
我买了套房子,现在想过户,但听说不同年限过户税费情况不一样。我就想问问,房产证满几年过户能免税啊?我想等免税的时候再办过户,这样能省点钱。
展开


房产证过户涉及的税费种类多样,不同税种对于免税的房产持有年限要求也有所不同。下面为你详细介绍常见税种的相关规定: 增值税方面,依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 个人所得税上,根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。也就是说,要同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房这两个条件,才能在过户时免交个人所得税。 综上所述,从增值税角度,大部分地区房产证满2年过户住房可免该税;对于个人所得税,需房产证满5年且是家庭唯一住房时过户才能免税。不过具体的免税政策可能会因地区、政策调整等因素而有所变化,建议在办理过户手续前,向当地的税务部门或房产交易中心进行详细咨询,以确保准确了解相关政策。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




