question-icon 离婚时拆迁房屋怎么分?

我和另一半准备离婚了,我们家有套房子遇到拆迁,现在拆迁款和安置房都还没分下来。我不太清楚在离婚这种情况下,这个拆迁房屋该怎么分,是按照什么标准来分呢,我能分到多少呢?
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  • #离婚房产分割
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在离婚时,拆迁房屋的分割是一个较为复杂的问题,需要根据具体情况来确定。以下为您详细分析几种常见情形。 首先,要明确拆迁房屋的性质,是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果拆迁房屋是一方的婚前个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在这种情况下,即使房屋在婚后拆迁,一般来说,拆迁所得的补偿,包括拆迁款、安置房等也应属于原房屋所有人一方所有,离婚时另一方无权要求分割。比如,男方在婚前购买了一套房子,婚后该房子拆迁获得了一笔拆迁款,那么这笔拆迁款通常归男方个人所有。 然而,如果拆迁房屋是婚后夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际操作中,如果是货币补偿,一般会平均分割;如果是产权置换得到的安置房,可能会根据双方的实际居住需求等因素来进行分配。例如,夫妻婚后共同购买了一套房子,离婚时该房子已拆迁获得了安置房,双方可以先协商,若协商不成,法院会综合各种情况进行判决。 另外,还要考虑拆迁政策和补偿方式。有些拆迁补偿是按照人口进行计算的,这种情况下,每个人所享有的拆迁利益是明确的,离婚时应按照各自享有的份额进行分割。比如,拆迁政策规定每人可获得一定面积的安置房或相应的补偿款,那么离婚时就按照各自的份额来分配。 总之,离婚时拆迁房屋的分割要综合考虑房屋性质、拆迁政策等多种因素。如果双方能够协商一致,可签订离婚协议对拆迁房屋的分割进行约定;若协商不成,则可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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