question-icon 拆迁房在离婚时如何分割?

我和另一半打算离婚,家里有套拆迁房,不清楚这房子在离婚的时候该怎么分。想了解下在法律上,拆迁房离婚分割的具体方式和依据是什么,有没有什么特殊情况需要考虑。
展开 view-more
  • #拆迁房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时对拆迁房进行分割,需要依据不同的情形来确定。首先要明确拆迁房的性质,一般可以分为公房拆迁的安置房和私房拆迁的安置房。 如果是公房拆迁的安置房,根据相关法律规定,主要看夫妻双方是否共同享有公房的承租权。依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后双方均可承租:婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的等。对于可以共同承租的公房拆迁安置房,离婚时双方可以协商分割居住使用权益,协商不成的,由法院根据实际情况判决。 若是私房拆迁的安置房,又要分不同情况。如果该私房是夫妻一方的婚前个人财产,且在婚后没有其他约定,那么因拆迁获得的安置房通常也属于一方的个人财产,离婚时不参与分割。例如,婚前一方购买并取得产权的房屋,婚后拆迁所得安置房仍归该方所有。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果私房是夫妻共同财产,那么拆迁获得的安置房也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在实际分割时,法院会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素。比如,双方婚后共同出资购买的私房,拆迁后的安置房分割时会考虑双方的出资比例等情况。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系