事实婚姻的房产该怎么分割?
我和另一半没领结婚证,但一起生活很多年了,有了事实婚姻。现在我们打算分开,有一套房产不知道该怎么分。想了解下在法律上,像我们这种事实婚姻情况下的房产分割是怎样规定的,依据是什么。
展开


在探讨事实婚姻的房产分割问题之前,我们需要先明确什么是事实婚姻。事实婚姻是指未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的婚姻关系。不过,我国法律对于事实婚姻的认定有时间节点。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七条规定,1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理;1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其补办结婚登记。未补办结婚登记的,依据本解释第三条规定处理,即按同居关系处理。 如果属于法律认可的事实婚姻情况,在房产分割时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商如何分割房产,如果协商不成,法院会综合考虑各种因素进行判决。 要是不属于法律认可的事实婚姻,而是按同居关系处理,对于房产的分割则要根据具体情况来看。如果房产是双方共同出资购买的,那么一般会按照双方的出资比例来分割。比如,一方出资60%,另一方出资40%,在分割房产时也会按照这个比例进行。如果是一方出资购买,但登记在双方名下,可能会被视为赠与,按照共同财产进行分割。如果是一方出资且登记在自己名下,那通常会认定为出资方的个人财产。但在实际生活中,还可能会存在很多复杂的情况,比如双方在同居期间对房产有共同的维护、装修等投入,这些因素在分割时也会被考虑进去。总之,事实婚姻的房产分割需要根据具体的法律认定和实际情况来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




