question-icon 离婚后房屋如何分割?

我和配偶打算离婚,现在有一套房子,我们对房子的分割有争议。这房子是婚后买的,首付是双方一起出的,贷款也是一起还。我想知道在法律上,这种情况下离婚后房屋该怎么分割呢?
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  • #离婚房产分割
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离婚后房屋的分割是一个比较复杂的问题,会受到多种因素的影响,下面我们来详细分析。首先,我们要明确房屋的产权归属。一般来说,房屋产权归属可以分为夫妻共同财产和一方个人财产这两种情况。如果房屋是夫妻共同财产,那么在离婚时通常是要进行分割的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,不论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。比如你们婚后一起付首付、一起还贷款买的房子,就属于这种情况。在分割时,双方可以先自行协商,看是一方拿房子并给予另一方相应补偿,还是将房子卖掉后分割房款。要是协商不成,法院会综合考虑多种因素来判决。比如双方对房屋的贡献大小,虽然首付和贷款是一起出的,但如果一方收入高,还款占比大,可能在分割时会适当多分。还有是否存在过错方,如果一方在婚姻中有重大过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时会倾向于照顾无过错方。而如果房屋是一方的个人财产,像一方在婚前用个人财产购买且登记在自己名下的房子,离婚时一般归该方所有,另一方无权要求分割。不过,如果婚后有共同还贷的情况,共同还贷部分及对应的增值部分,另一方可以要求给予补偿。总之,离婚后房屋分割要根据具体情况,依据法律规定来处理。

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