夫妻离婚后房产如何分户？

我和老公离婚了，房产需要进行分户，但我对这方面的流程和要求完全不了解。不知道要准备什么材料，去哪里办理，具体的步骤是怎样的。希望能有专业人士给我讲讲，避免我走弯路，尽快完成房产分户。

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#离婚房产分户

共1位律师解答

夫妻离婚后进行房产分户，是将原本登记在夫妻双方名下或者一方名下的房产，依据离婚协议或法院判决，重新确定房产的归属登记，并进行户口分户等一系列操作。下面为您详细介绍房产分户的相关内容。首先是房产过户，这是房产分户的重要环节。如果是通过协议离婚，夫妻双方需要签订合法有效的离婚协议，明确房产的归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，及时办理过户登记是非常重要的。若离婚是通过法院判决的方式，那么生效的法院判决书就具有确定房产归属的法律效力。当事人只需携带身份证、法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心，按照工作人员的指引办理过户。接着是户口分户。在完成房产过户后，如果需要进行户口分户，需要向户籍所在地的派出所提出申请。通常需要提供的材料有身份证、户口本、离婚证、房产证等。派出所会根据实际情况进行审核，符合条件的，会办理户口分户手续。一般来说，有独立的房产是户口分户的一个重要条件。此外，不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在差异。比如，有些地方可能要求在办理房产过户时提供房产评估报告，有些地方对于户口分户的面积等可能有额外规定。所以，在办理前，建议您先咨询当地的不动产登记中心和派出所，了解详细的办理要求和流程，准备好相关材料，以确保顺利完成夫妻离婚后的房产分户。

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