房子被水淹了无法居住该怎么赔付?

我家房子因为附近水管爆裂被水淹了,现在根本没法住人。我想知道这种情况下该怎么获得赔付,是找水管管理方还是相关责任单位,赔付的标准和流程是怎样的,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
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当房子被水淹导致无法居住时,赔付问题需要根据不同的情况来确定责任主体和赔付方式。


首先要明确责任归属。如果是因为自然灾害等不可抗力因素导致房子被水淹,如暴雨、洪水等,这种情况下一般可通过房屋保险来获得赔付。若你购买了相应的家庭财产保险,保险公司会根据保险合同的约定进行赔偿。依据《中华人民共和国保险法》第十条规定,保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人按照合同约定向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任。


如果是人为原因造成房子被水淹,例如楼上邻居家水管破裂、公共水管爆裂等。对于楼上邻居的原因,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。邻居就需要对给你造成的损失承担赔偿责任,包括房屋修复费用、临时居住费用等。如果是公共水管爆裂,那么相关的管理部门或单位,如物业管理公司等,若存在管理不善的情况,也需要承担相应的赔偿责任。同样依据民法典的相关规定,他们有义务保障公共设施的正常运行和安全,若因未尽到管理职责导致他人损害,应进行赔偿。


在进行赔付时,一般的流程是先收集证据,如拍摄房屋被水淹的照片、视频,保留相关的维修费用票据等。然后与责任方进行协商,要求其承担赔偿责任。若协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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