水淹了房子该怎么赔偿？
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当房子被水淹导致损害时，赔偿问题需要根据具体情况来确定责任主体和赔偿方式。 首先，如果水淹是由于自然灾害等不可抗力因素导致的，例如暴雨引发的洪水等，这种情况下一般没有明确的侵权人。不过，政府可能会根据受灾情况提供一定的救助和补偿。依据《自然灾害救助条例》，县级以上人民政府或者人民政府的自然灾害救助应急综合协调机构应当及时向社会发布自然灾害损失情况。受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。 其次，如果水淹是由于邻居的过错导致的，比如邻居家水管破裂漏水蔓延到你家，邻居就构成了侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。你可以要求邻居承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋修复费用、被损坏物品的价值等。一般需要先和邻居协商赔偿事宜，如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。 再者，如果是房屋本身的质量问题，比如房屋的排水系统设计不合理或者施工存在缺陷导致水淹，那么开发商可能需要承担责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 最后，如果水淹是由于物业管理不善造成的，例如物业没有及时清理排水管道等。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业有义务按照合同约定提供相应的服务，如果因物业未履行义务导致水淹，物业应当承担赔偿责任。
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