夫妻离婚时婚后父母买的房子该如何分割?

我和伴侣准备离婚,我们住的房子是婚后我父母出钱买的。现在就不知道这房子在离婚的时候该怎么分,是一人一半,还是有其他的分法?我很担心自己的权益受损,想了解一下法律上是怎么规定这种情况的。
张凯执业律师
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在夫妻离婚时,婚后父母出资购买的房子如何分割是一个较为复杂的问题,需要根据具体情况,结合相关法律规定来确定。


首先,我们需要明确一些法律概念。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,婚后父母出资买房主要存在以下几种情形。


情形一,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,在这种情况下,房子是出资方子女的个人财产,离婚时另一方无权分割。比如,小明和小红结婚后,小明的父母出资买了一套房子,并且房产证上只写了小明的名字,那么这套房子就属于小明的个人财产,离婚时小红不能要求分割。


情形二,如果婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,小张和小李结婚后,小张的父母出资60万,小李的父母出资40万,共同购买了一套房子,登记在小张名下,若无其他约定,那么小张和小李按照6:4的比例按份共有这套房子,离婚时按照这个比例进行分割。


情形三,如果婚后一方父母出资,产权登记在夫妻双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如,小王和小赵结婚后,小王的父母出资买房,房产证上写了小王和小赵两人的名字,那么这套房子就是夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割,但法院也会根据实际情况,如双方对家庭的贡献等因素进行合理调整。


总之,婚后父母出资购买的房子在离婚时的分割问题,要综合考虑出资情况、产权登记情况等因素。若遇到此类纠纷,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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