婚后一方父母为子女购房且产权登记在自己子女名下的房子该如何分割?

我结婚后,我父母出钱给我买了套房子,房产证上也只写了我的名字。现在我和另一半感情出了问题,可能要离婚。我想知道这套房子在离婚时会怎么分割,是完全归我,还是要和对方分一部分呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后一方父母为子女购房且产权登记在自己子女名下的情况较为常见,涉及房产分割时,法律有着明确的规定。


首先,我们来明确相关的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,离婚时一般会进行分割;而夫妻一方的个人财产则归一方所有,离婚时不参与分割。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


对于婚后一方父母为子女购房且产权登记在自己子女名下的情况,如果父母有明确的书面约定或其他证据表明该房屋是赠与自己子女一方的,那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。例如,父母与子女签订了赠与协议,明确表示该房屋仅赠与自己的子女,那么在离婚时,该房屋就完全归产权登记方所有,另一方无权要求分割。


若没有明确约定,在司法实践中,通常也会将这种情况视为父母对自己子女一方的赠与,认定为夫妻一方的个人财产。因为产权登记在自己子女名下这一行为,在一定程度上可以推断出父母的赠与意愿是针对自己子女的。


不过,在一些特殊情况下,分割可能会有所不同。比如,如果婚后夫妻双方共同对该房屋进行了装修、还贷等行为,那么另一方可能有权就其贡献部分获得相应的补偿。例如,夫妻婚后共同偿还了房屋的部分贷款,那么在离婚时,另一方可以要求就共同还贷部分及对应的房屋增值部分获得补偿。


综上所述,婚后一方父母为子女购房且产权登记在自己子女名下的房子,一般情况下会认定为夫妻一方的个人财产,但具体分割还需结合实际情况和相关证据来确定。如果涉及到离婚房产分割的纠纷,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

生育保险没有结婚证能报销吗?双方结婚前需要做哪些准备工作?

我和对象打算要孩子了,但还没领结婚证。我想知道要是在没结婚证的情况下生育,生育保险能不能报销。另外,我们也打算近期去领结婚证,想了解一下结婚前具体都需要做哪些准备工作,希望能得到详细解答。

打架算危害公共安全罪吗

我和别人发生了冲突,动起了手,现在心里很慌,担心这样的行为会不会被认定为危害公共安全罪。想了解一下,从法律角度看,打架这种行为到底是怎么定性的,会不会被归入危害公共安全罪这个范畴里,希望能得到准确解答。

诈骗2个亿后自首会怎么判?

我参与了一起诈骗案,涉案金额达到了2个亿。现在心里特别害怕,想去自首,但又不知道会面临怎样的刑罚。我想了解一下,在这种诈骗金额巨大的情况下,自首会对量刑有什么样的影响,法院一般会怎么判我呢?

没有基本存款账户的信息表就不可以办理社保吗?

我打算去办理社保,但是发现自己没有基本存款账户的信息表。我不太清楚这会不会影响社保的办理,想知道没有这个信息表是不是就一定不能办社保了,具体的规定是怎样的呢?

开车撞人逃逸后自首会怎么判刑?

我开车撞人后因为害怕就逃逸了,冷静下来又觉得这样不对,想去自首。但我很担心自首后会怎么判刑,所以想了解一下法律对于开车撞人逃逸后自首这种情况是如何量刑的。

别的公司入股我司该如何做账?

我有一家公司,现在有别的公司要入股我们公司。我不太懂财务和法律方面的事,不知道在这种情况下该怎么进行账务处理,怕处理不好违反相关规定,想了解具体要怎么做账才符合法律要求。

省直医保报销比例是多少?

我参加了省直医保,但是不太清楚具体的报销比例。我想知道在门诊看病、住院治疗等不同情况下,省直医保能报销多少费用,报销比例是如何规定的,有没有什么特殊的限制或者条件呢?

退伍档案丢失了该怎么办?

我退伍后发现自己的退伍档案丢了,这可把我急坏了。我也不清楚这档案丢失会带来啥影响,更不知道该通过什么途径去解决这个问题。想问问大家,遇到退伍档案丢失这种情况,到底该怎么办呢?

科研机构资金过境合作项目是否需要交税?

我所在的科研机构有个资金过境的合作项目,目前对这个项目是否要交税不太清楚。不知道国家在这方面是怎么规定的,也不了解这类项目交税的具体情况,担心如果没处理好税务问题会带来麻烦,所以想咨询下到底要不要交税。

门诊特慢病的报销比例是多少?

我患有门诊特慢病,每次门诊看病都花费不少,想了解一下门诊特慢病的报销比例到底是怎样规定的,不同的病和不同的地区报销比例是不是不一样呢?希望能有详细的解答。

结婚档案要怎么提取?

我和我爱人想提取我们的结婚档案,但是不知道具体该怎么做。我们只知道应该是去某个地方办理,但不清楚具体流程,需不需要什么特别的证明材料,也不知道提取档案有没有时间限制。希望了解一下提取结婚档案的具体步骤和要求。

工商部门打款审批流程是怎样的?

我在和工商部门有业务往来,涉及到工商部门给我打款。我不太清楚他们的打款审批流程是怎样的,担心会因为不了解流程而出现一些问题,比如款项到账时间延迟等。想知道这个流程具体是什么样的,包含哪些环节。

土地合建纠纷怎么处理比较好?

我和别人进行土地合建,现在在建设过程中出现了纠纷,比如收益分配、建设进度方面的问题。我不知道该怎么处理这个纠纷,担心处理不好会给自己带来很大损失,想问问有什么好的处理办法?

怎样查看失信被执行人?

我和别人有个经济纠纷,听说对方可能成失信被执行人了。我想确认下情况,不知道通过什么途径能查到对方是不是失信被执行人,具体该怎么操作呢?

拆迁补偿款该怎么做分录?

我家遇到拆迁,拿到了一笔拆迁补偿款。我不太懂财务方面的知识,不知道这笔钱在会计上该怎么做分录。想了解下具体的操作步骤和方法,有没有什么规定和注意事项,希望专业人士能给我讲讲。

出车祸后该怎么赔偿以及赔偿多少钱?

我前段时间出了车祸,对方负主要责任。我受了伤,车子也损坏严重。我不太清楚这种情况下对方该怎么赔偿我,赔偿的金额又是怎么确定的。想了解一下出车祸赔偿的具体方式和大致金额范围。

交通事故是否需要上诉状?

我遭遇了一起交通事故,和对方在赔偿问题上没谈拢,一审判决我不太满意。我想接着上诉,可不知道需不需要写上诉状,上诉状是不是必须要有的呀?

央产房继承协议公证需要什么材料,流程是什么?

我家里有套央产房,现在老人去世了,打算办理继承协议公证。但我不清楚办理这个公证需要准备哪些材料,具体的流程又是怎样的。怕自己准备不齐全或者弄错步骤,希望能得到专业的解答。

没有欠条只有证人是否能起诉?

我借给朋友一笔钱,当时没写欠条,只有一个证人在场。现在朋友不还钱,我想通过法律途径解决,不知道没有欠条,仅靠证人的话能不能向法院起诉他呢?

非全日制用工是否需要进行个人信息采集?

我现在是一家公司的人事,公司有招聘非全日制员工的打算。但我不太清楚对于非全日制用工,是否和全日制用工一样需要进行个人信息采集。不采集怕不符合规定,采集又担心是否有必要,想了解一下相关法律要求。