夫妻离婚时房屋该如何分割？
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在夫妻离婚时，房屋分割是一个常见且重要的问题。下面将详细介绍不同情形下房屋分割的方式及相关法律依据。 首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，夫妻对共同财产有平等的处理权。而个人财产则是指一方在婚前取得的财产，或者根据法律规定属于一方所有的财产。 对于婚后购买的房屋，如果是用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 比如，在您的情况中，房子是婚后购买，虽然首付您出的大头且贷款您还得多，但只要没有特别约定，仍属于夫妻共同财产。在分割时，你们可以先自行协商。如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。法院可能会考虑双方对房屋的出资情况、婚姻持续时间、双方的经济状况等。像您在首付和还贷方面贡献较大，这在分割时可能会作为一个考量因素。 如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，如果房屋是一方父母出资购买。若产权登记在出资人子女名下，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，夫妻离婚时房屋分割要根据具体情况，结合相关法律规定来处理。在遇到问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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