产证上是夫妻双方和儿子的名字，离婚时房产该如何分割？
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在产证上登记有夫妻双方和儿子名字的情况下，离婚时该房产的分割需要综合多方面因素考量。 首先，我们要明确这种房产证上登记多人名字的房产性质。这种房产属于家庭共有财产，意味着夫妻双方和儿子都对该房产拥有相应的产权份额。一般来说，确定各自份额有两种方式。如果房产证上明确记载了每个人的产权份额，那么就按照这个记载来确定各自的产权比例。例如，房产证上写明夫妻各占40%，儿子占20%，那么就按照这个比例来处理房产。 若房产证上没有明确记载份额，根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在家庭成员关系中，通常会综合考虑各方对购房的出资贡献等因素来确定份额。比如，购房资金主要是夫妻双方出资，儿子没有出资，那么在分割时，夫妻双方的份额可能会相对多一些。 当确定好各方的产权份额后，在夫妻离婚时，需要分割的只是夫妻双方所拥有的那部分产权。对于儿子的产权份额，这部分产权属于儿子个人所有，夫妻双方不能对其进行分割。 对于夫妻双方的产权分割，常见的处理方式有以下几种。如果夫妻双方能够协商一致，可以按照协商好的方案进行分割。比如，一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿金额通常根据房产的市场价值以及双方的产权份额来确定。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院在审理时，会根据实际情况，如双方的经济状况、对房屋的需求程度等，依法作出判决。 此外，在实际分割房产时，还需要考虑房产上是否存在抵押、贷款等情况。如果存在这些情况，需要先处理好相关债务问题，再进行房产分割。例如，若房产存在银行贷款未还清，那么获得房产的一方可能需要继续承担剩余的贷款还款责任。同时，还可能需要办理房产过户等手续，以确保产权的变更符合法律规定。总之，在这种复杂的房产分割情况下，建议当事人咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
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