租号对方不给钱该如何处理?

我把账号租给别人,事先也讲好了价格和付款方式,结果到时间了对方却不给钱。我催了好几次,对方要么不回消息,要么找各种借口拖着。我想知道在这种情况下,我该采取什么办法来维护自己权益,让对方把钱给我呢?
张凯执业律师
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如果租号对方不给钱,可以通过以下几种方式来处理。


首先,可以尝试与对方沟通协商 。双方心平气和地交流,明确告知对方其行为已经构成违约,要求对方按照约定支付租金。这种方式成本低、效率高,如果能协商成功,能快速解决问题。


要是协商不成,可以寻求警方协助 。在无法与租户取得联系时,可向当地公安部门报案并备案。警察可能会采取必要措施进行协调处理,但需要注意的是,警方协调不一定能完全解决问题,只是一种可能的途径。


还可以根据租赁合同的约定,扣减押金弥补损失 。如果租赁协议明确规定了毁损或损失的赔偿责任,且有押金,那么可以按照相关条款在租客的押金金额中扣减租金。要是押金数额无法完全抵偿租金,租客需另行支付剩余的差额部分。


另外,直接发起民事诉讼也是一种选择 。根据《中华人民共和国民法典》规定,租客未支付或迟延支付租金时,房东有权要求其在合理期限内支付。如果租客逾期不支付,房东可以解除合同 。在提起诉讼时,还可以申请财产保全以保护自己的权益。不过诉讼流程相对复杂,需要耗费一定的时间、精力和费用。


相关概念:

财产保全:是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。

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