离婚时房产该如何分割?
我和配偶打算离婚,现在有一套房产,不知道该怎么分割。房子是婚后一起买的,但首付是我出得多,贷款一起还。想了解下在法律上这种情况房产会怎么分,有哪些分割方式和依据。
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在离婚时,房产分割是一个备受关注的问题。下面将为您详细介绍离婚房产分割的相关法律知识。 首先,我们需要明确一些基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于房产而言,如果是在婚后购买的,一般情况下会被认定为夫妻共同财产。而夫妻个人财产则是指一方婚前购买的房产等属于个人所有的财产。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对于婚后共同购买的房产,如果双方有书面协议约定房产的归属,那么按照协议来分割。例如,双方约定该房产归一方所有,另一方给予一定的经济补偿,那么就按照这个约定执行。 如果没有协议,法院在判决时会考虑多种因素。像前面提到的,一方在首付中出资较多,虽然是婚后购买,法院可能会在分割时适当考虑这一因素。同时,如果有子女,会从有利于子女成长的角度出发进行分割。比如,如果子女跟随一方生活,该方可能会获得房产的居住权等。 另外,如果房产还有贷款未还清,在分割时也需要考虑。一般来说,获得房产的一方需要继续偿还剩余的贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常是根据房产的现有价值、双方的出资比例等因素来确定。 如果是一方婚前购买的房产,婚后共同还贷的情况。根据法律规定,该房产仍属于婚前购买方的个人财产,但婚后共同还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要对这部分进行分割。 总之,离婚房产分割需要综合考虑各种因素,遵循法律规定进行处理。如果双方无法协商一致,建议寻求专业的法律帮助,通过法律途径来解决。

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