question-icon 离婚协商不成时房屋产权该如何分割?

我和配偶打算离婚,但在房屋产权分割上无法协商一致。这房子是婚后一起买的,我们都出了钱。现在不知道这种情况下,法律会怎么来分割这个房屋产权,想了解一下具体的规定和分割方式。
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  • #离婚房产分割
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在离婚协商不成的情况下,房屋产权的分割需要依据相关法律规定,结合房屋的具体情况来处理。下面为您详细介绍: 首先,我们要明确房屋的性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房屋,不管登记在哪一方名下,通常都属于夫妻共同财产。而一方的婚前财产,或者是遗嘱、赠与合同中确定只归一方的财产,则属于个人财产。例如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房屋,就属于其个人财产,离婚时另一方通常无权分割。 如果房屋属于夫妻共同财产,在协商不成时,法院会根据具体情况进行分割。对于双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许。比如夫妻双方都想要这套房子,那么就可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房屋所有权,同时按照竞价的价格给予另一方相应的补偿。 若只有一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。例如一方想要房子,另一方不想要,那么就对房屋进行评估,获得房屋的一方按照评估价格的一半给予对方补偿。 如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。也就是说夫妻双方都不想要房子了,那么就把房子拍卖或者变卖,然后对所得的款项进行分割。 在分割房屋时,法院还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如一方在婚姻中有过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割房屋时可能会对无过错方予以适当倾斜。同时,如果有子女需要抚养,也会考虑到子女的生活需求,在房屋分割上照顾直接抚养子女的一方。 总之,离婚协商不成时房屋产权的分割是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。建议在遇到此类问题时,咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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