question-icon 房贷没还完离婚时房子怎么分?

我和配偶在婚姻期间买了房,房贷还没还完,现在打算离婚,不知道这房子该怎么分割,是按照我们各自的出资比例,还是有其他的划分方式?想了解法律上对于这种情况是怎么规定的。
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  • #房贷房分割
answer-icon 共1位律师解答

在房贷没还完离婚分割房子的问题上,这涉及到夫妻共同财产的处理。首先要明白,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。对于有房贷未还清的房子,如果是婚后购买,一般属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,夫妻双方可以先自行协商如何分割这套有房贷的房子。比如,可以约定一方取得房子的所有权,继续偿还剩余房贷,同时给予另一方一定的经济补偿。 如果双方无法达成协商一致,就由法院来判决。法院通常会综合多方面因素进行考量。会看双方对房子的出资情况,包括购房时的首付款、已偿还的房贷等各自承担的比例。还会考虑到照顾子女、女方和无过错方的权益。比如,如果有子女且子女抚养权归女方,那么在分割房子时可能会适当倾向于女方。 另外,如果房子登记在一方名下,法院可能会将房子判给登记方,但需要对另一方进行合理补偿。补偿的金额通常是根据房子的现有价值、已偿还房贷中双方的出资比例等因素来确定。而剩余未还的房贷则由获得房子的一方继续偿还。总之,房贷没还完离婚分割房子是一个较为复杂的问题,需要综合多方面情况,依据法律规定来妥善处理。

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