离婚时男方购买的房产怎么分?
我和老公准备离婚,房子是他买的。我不知道这种情况下,房子在法律上会怎么分割。我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的分割原则和依据是什么,好心里有个底。
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在离婚时涉及男方购买的房产分割问题,需要依据不同的情况来确定。首先,要区分是男方婚前购买还是婚后购买的房产。 如果是男方在婚前以个人财产购买的房产,并且房产登记在男方个人名下,那么该房产通常属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方一般无权要求分割。不过,如果婚后夫妻双方共同偿还了该房产的贷款,那么对于共同还贷部分以及相应的房产增值部分,另一方有权要求给予补偿。例如,男方婚前贷款买了一套房,婚后夫妻共同还贷50万,房产增值了100万,那么女方有权就共同还贷的50万及其对应的增值部分获得相应补偿。 如果是男方在婚后购买的房产,即便房产登记在男方个人名下,在没有特别约定的情况下,一般也会被认定为夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。对于夫妻共同财产,离婚时一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如,双方可以协商确定房产的归属,由获得房产的一方给予另一方相应的补偿;若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。

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