夫妻双方离婚时，共有的房屋应如何分割？

在夫妻双方离婚时，对于共有的房屋分割，需要遵循一定的法律原则和规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，如果夫妻双方能够就房屋分割达成一致意见，那么可以按照双方的协议进行分割。比如，双方可以约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房屋出售，双方分割售房款等。

如果双方无法达成协议，法院会根据不同情况进行处理。若该房屋是夫妻婚后共同出资购买，通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时，法院会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等因素。例如，一方在购房时出资较多，在分割时可能会适当多分。

对于婚前一方购买，但婚后共同还贷的房屋，根据相关司法解释，该房屋产权一般归登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房屋涉及到父母出资等情况，也需要根据具体情况来判断。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，夫妻离婚时共有房屋的分割较为复杂，需要根据具体情况依据法律规定来确定。