question-icon 夫妻双方离婚时,共有的房屋应如何分割?

我和我爱人打算离婚,我们有一套共同买的房子。现在就为了这房子怎么分产生了分歧,我不太清楚法律上对于这种夫妻共有房屋在离婚时是怎么规定分割方式的,想了解下具体该如何操作。
展开 view-more
  • #房屋分割
  • #离婚财产
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻双方离婚时,对于共有的房屋分割,需要遵循一定的法律原则和规定。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻双方能够就房屋分割达成一致意见,那么可以按照双方的协议进行分割。比如,双方可以约定一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,双方分割售房款等。 如果双方无法达成协议,法院会根据不同情况进行处理。若该房屋是夫妻婚后共同出资购买,通常会被认定为夫妻共同财产。在分割时,法院会综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等因素。例如,一方在购房时出资较多,在分割时可能会适当多分。 对于婚前一方购买,但婚后共同还贷的房屋,根据相关司法解释,该房屋产权一般归登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 另外,如果房屋涉及到父母出资等情况,也需要根据具体情况来判断。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 总之,夫妻离婚时共有房屋的分割较为复杂,需要根据具体情况依据法律规定来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系