离婚时夫妻共同房屋该如何分割?
我和另一半打算离婚了,我们名下有一套共同的房子,现在不知道这套房子该怎么分。想了解一下在法律上,离婚时对于夫妻共同拥有的房屋是按照什么标准和方式进行分割的,希望能得到专业的解答。
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在离婚案件中,夫妻共同房屋的分割是一个备受关注的问题。首先,我们需要明确什么是夫妻共同房屋。夫妻共同房屋是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径获得的房屋。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 在实际操作中,夫妻共同房屋的分割方式主要有以下几种: 第一种是实物分割。如果房屋可以进行物理上的分割,并且分割后不影响房屋的使用价值和经济价值,那么可以将房屋进行实物分割。例如,一套有多个房间的房屋,可以按照一定的比例将房间分配给夫妻双方。 第二种是变价分割。如果夫妻双方都不想要房屋的所有权,或者房屋无法进行实物分割,那么可以将房屋出售,然后将所得的价款进行分割。 第三种是作价补偿。如果一方想要房屋的所有权,而另一方不想要,那么想要房屋的一方可以按照房屋的市场价值,给予另一方相应的补偿。 在确定房屋的价值时,一般会由专业的评估机构进行评估。同时,如果房屋还存在贷款未还清的情况,那么在分割房屋时,也需要考虑贷款的分担问题。通常,未偿还的贷款会作为夫妻共同债务,由双方共同承担。 此外,在一些特殊情况下,房屋的分割可能会更加复杂。比如,房屋是一方婚前购买,但婚后双方共同还贷;或者房屋是由一方父母出资购买,但登记在夫妻双方名下等。对于这些情况,需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。 总之,离婚时夫妻共同房屋的分割需要综合考虑各种因素,遵循法律的规定和公平原则,以确保双方的合法权益得到保障。

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