已经抵押过的房子还能去法院做担保吗?

我有一套房子之前已经抵押出去了,现在有个官司需要向法院提供担保,我想用这套抵押过的房子去做担保,不知道这样行不行,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,已经抵押过的房子通常是可以向法院做担保的,但存在一定条件和相关规定。


首先,我们来理解一下抵押和担保的概念。抵押是指抵押人把自己的财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。


根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。虽然这里说的是转让,但从侧面也能反映出,抵押人对抵押财产依然有一定的处分权,而向法院提供担保也可看作是一种处分行为。


不过,房子能否成功向法院做担保,法院会综合多方面因素进行审查。一方面,要考虑该房屋剩余的价值。如果房屋抵押后还有足够的剩余价值可以覆盖担保的债权,那么法院通常是会认可的。比如,房子价值 100 万,之前抵押担保的债权是 60 万,而此次要担保的债权是 30 万,剩余价值足以担保,法院可能会接受。另一方面,法院会审查抵押房屋的抵押情况,包括抵押合同的约定、抵押权人的意见等。如果抵押合同中明确禁止抵押人再用该房屋进行其他担保,或者抵押权人不同意的,法院可能不会准许用该房屋做担保。


所以,已经抵押过的房子有去法院做担保的可能性,但最终能否成功要由法院根据具体情况来判定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

已抵押的房屋可以用来做担保吗?

我有一套已经抵押给银行的房子,现在朋友想让我用这套房子为他的债务做担保,我不知道这样行不行。已抵押的房屋还能再拿去做担保吗?会不会有什么法律风险?我不太懂法律,想了解一下具体的规定。

已抵押的房是否可以提供担保?

我有一套已经抵押给银行的房子,现在朋友找我给他的债务做担保,想用这套已抵押的房子来提供担保,不知道这样合不合法,法律上允不允许这么操作,所以想了解一下已抵押的房能不能用来提供担保。

抵押的房屋可以用来担保吗?如果可以应该怎么办?

我最近在处理一些经济事务,涉及到房屋抵押和担保的问题。我自己有一套房子,之前已经抵押给银行贷款了。现在有朋友找我帮忙,想用我的这套房子为他的债务做担保,我不太清楚这样做是否可行,具体该怎么操作,想了解相关法律规定和流程。

有抵押的房产还能用于担保吗?

我有一套房产已经抵押出去了,现在朋友找我做担保,想用这套有抵押的房产来担保,不知道这样合不合法,有没有相关的法律规定允许或者不允许这么做呢?我挺担心会出问题的。

被查封的房产能否用于担保?

我名下有套房子被法院查封了,现在我有个债务需要提供担保,我想知道这套被查封的房产能不能用来做担保呢?我不太清楚相关法律规定,担心用了会有问题,所以来问问。

房产已抵押后还能再用于担保吗?

我名下有套房产之前已经拿去做抵押了,现在朋友找我给他的债务做担保,想用这套房子来担保,不知道法律允不允许。我不太懂这方面的规定,就怕到时候出问题,想问问房产已经抵押的情况下还能不能再用来担保呢?

房子抵押了还能否做担保?

我有套房子已经抵押出去了,最近朋友找我给他的债务做担保。我有点犹豫,不知道已经抵押的房子还能不能再用来做担保。要是可以的话,会有哪些限制和风险呢?我不太懂法律这方面的事儿,所以想问问大家。

有抵押的房产可以用于担保吗

我最近手头有点紧,想找朋友借钱应急。朋友倒是愿意借,但提出要我提供担保。我名下有一套房子,不过之前为了做生意已经抵押给银行贷款了。我就想问问,像我这种已经抵押给银行的房子,还能不能用来给朋友做这次借款的担保呀?我主要想弄清楚这在法律上是否允许 。

房屋担保后还能去抵押吗

我之前用房子给别人做了担保,现在自己也急需用钱,想把这套房子拿去抵押来获取贷款。但不清楚在已经做了担保的情况下还能不能抵押。想了解从法律层面来说是否允许,以及如果可以抵押会有哪些需要注意的地方 。

担保人是否可以抵押房子?

我给别人做了担保,现在我自己想把房子抵押出去,不知道这种情况下能不能抵押。我担心因为担保人的身份会有限制,想了解从法律角度看,我作为担保人有没有权利抵押自己的房子呢?

房屋有官司是否可以抵押?

我有套房子目前涉及官司,不知道这种情况下还能不能把房子拿去抵押。我担心官司会影响抵押的合法性,也怕抵押后会对官司有不好的影响。想了解一下法律上对于这种有官司的房屋抵押是怎么规定的,能不能抵押呢?

被告可以用房子做担保吗?

我是一场官司的被告,现在法院这边涉及到担保相关的事,我想问下我能不能用自己的房子来做担保呢?不太清楚法律上对于被告用房子担保这块是怎么规定的,希望懂的人给解答一下。

房屋申请保全后是否还可以做抵押?

我有一套房子被申请保全了,现在我急需一笔资金,想把这套房子拿去做抵押,不知道在已经被保全的情况下还能不能办理抵押手续,想了解一下相关的法律规定。

抵押资产用于担保是否合法?

我有一些资产已经做了抵押,现在有人找我做担保,我想用这些抵押资产去担保,不知道这样做合不合法,也不清楚会有什么后果,希望了解下法律上对这种情况是怎么规定的。

替别人担保的房子能过户吗?

我之前替别人做了担保,用自己的房子提供了担保。现在我想把这套房子过户给别人,不知道在这种担保的情况下能不能过户,心里很没底,希望了解一下相关的法律规定和情况。

被保全的房产能够抵押吗

我名下有套房子,之前因为一些纠纷被法院保全了。最近我资金周转有些困难,想用这套房子做抵押去贷款。就想问问,这种被保全的房产还能不能抵押呀,要是抵押了会有什么后果呢?

保全的房产可以抵押吗

我有一套房子,之前因为一些纠纷被法院保全了。最近我遇到资金周转问题,想用这套房子抵押去贷款。就想问问这种被保全的房产能不能抵押呀,要是不能抵押的话,又是什么原因呢,想了解下这方面具体的法律规定。

有查封的房子能进行抵押吗?

我名下有套房子被法院查封了,最近我资金周转有点困难,想把这套房子拿去抵押来获取资金。但不知道被查封的房子还能不能抵押,所以想了解一下相关法律规定,看看这种情况是否可行。

用房子给他人抵押担保是否合法?

我有个朋友找我帮忙,想用我的房子去做抵押担保,说是生意周转。我有点担心这样做合不合法,万一出问题我会不会惹上大麻烦。我对法律不太懂,就想问问用自己的房子给别人抵押担保这种行为在法律上到底合不合法呢?

已抵押房产法院会不予保全吗?

我有套房产之前已经抵押出去了,最近因为一些债务纠纷,对方要向法院申请保全我的这套房子。我不太清楚已抵押的房产法院到底会不会保全,想了解一下相关的法律规定是怎样的,这种情况下法院一般会怎么处理。