夫妻共同购买的房产产权该如何分割？
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夫妻共同购买的房产产权分割是一个较为复杂的法律问题，以下将详细为您解释。 首先，我们要明确什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同购买的房产显然属于夫妻共同财产范畴。 在分割夫妻共同购买的房产产权时，主要有以下几种常见情况。 如果夫妻双方能够协商一致，那么可以按照双方协商的结果进行分割。这种方式充分尊重了当事人的意愿，只要双方达成的协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就是有效的。例如，夫妻双方可以约定一方获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。 若夫妻双方无法协商一致，那么可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时，通常会遵循以下原则。一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时可能会适当倾向于无过错方。 二是考虑房产的实际情况。比如房产的来源、双方对房产的贡献大小等。如果一方在购房时出资较多，或者在购房过程中承担了更多的义务，法院在分割时可能会适当考虑这一因素。 另外，如果房产存在贷款未还清的情况，在分割时也需要对剩余贷款的偿还问题进行处理。一般来说，获得房产所有权的一方需要继续承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应的补偿。 总之，夫妻共同购买的房产产权分割需要综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。在处理房产分割问题时，建议您咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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