离婚时还有一套正在按揭的房子该如何分配？
共1位律师解答
在离婚案件中，对于还在按揭的房子分配是一个较为复杂的问题，下面为您详细介绍。 首先，我们需要理解几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而正在按揭的房子，如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买，通常会被认定为夫妻共同财产。 对于还在按揭的房子分配，法律上有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 具体到还在按揭的房子，分配方式通常有以下几种情况： 第一种情况，如果夫妻双方能够协商一致。比如双方可以约定房子归一方所有，获得房子的一方继续偿还剩余的按揭贷款，并给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑到房子的市场价值、已偿还的贷款本金和利息、夫妻双方的出资情况等因素。 第二种情况，如果双方无法协商一致，就需要由法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多方面的因素。例如，会考虑夫妻双方的经济状况，哪一方更有能力继续偿还剩余的按揭贷款；会考虑子女的抚养情况，如果有子女且子女随一方生活，为了保障子女的生活稳定，可能会倾向于将房子判给抚养子女的一方；还会考虑双方对房子的贡献大小，比如购房时的出资比例等。 此外，如果房子是一方在婚前购买，婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 总之，离婚时还在按揭的房子分配需要综合多方面因素来确定，最好的方式是夫妻双方友好协商，如果协商不成，可以通过法律途径解决。
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