按揭买的房子该如何分割财产?
我按揭买了套房子,现在面临一些情况可能要分割房产,我不太清楚在法律上这种按揭购买的房子财产分割是怎么操作的,是按首付比例,还是按还贷情况,又或是有其他的规定呢?想了解下具体的分割办法。
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在我国,对于按揭购买的房子进行财产分割需要根据不同的情形来确定。 首先,如果是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 其次,如果是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。也就是说,由取得房子所有权的一方给予另一方相应价值的补偿,剩余的贷款也由取得所有权的一方继续偿还。 再者,如果是多人共同按揭买房,比如朋友之间共同出资按揭购房,在分割财产时,有协议的按照协议处理;没有协议的,则按照各自的出资比例进行分割,同时还要考虑房屋增值等情况。比如一方出资多,但另一方在装修等方面投入较多,也需要综合考量进行合理分割。总之,按揭房的财产分割较为复杂,要结合具体的出资情况、产权登记情况等因素,并依据相关法律规定来处理。

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