按揭买的房子该如何分割财产？

在我国，对于按揭购买的房子进行财产分割需要根据不同的情形来确定。

首先，如果是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，如果是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。也就是说，由取得房子所有权的一方给予另一方相应价值的补偿，剩余的贷款也由取得所有权的一方继续偿还。

再者，如果是多人共同按揭买房，比如朋友之间共同出资按揭购房，在分割财产时，有协议的按照协议处理；没有协议的，则按照各自的出资比例进行分割，同时还要考虑房屋增值等情况。比如一方出资多，但另一方在装修等方面投入较多，也需要综合考量进行合理分割。总之，按揭房的财产分割较为复杂，要结合具体的出资情况、产权登记情况等因素，并依据相关法律规定来处理。