离婚时房改房该如何分割？
我和配偶打算离婚，我们名下有一套房改房。现在不清楚在法律上这种房改房在离婚时该怎么分割，是按照什么原则和方式来处理的呢？希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在离婚时，房改房的分割是一个较为复杂的问题，需要依据相关法律规定和具体情况来处理。下面为您详细介绍：
首先，我们要了解房改房的概念。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。它的产权情况可能有所不同，有的是完全产权，有的可能是部分产权。
对于离婚时房改房的分割，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。
在分割方式上，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。例如，双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常要考虑房屋的市场价值、购买时的成本等因素。
如果双方无法协商一致，法院在处理时会综合考虑各种因素。对于已经取得完全产权的房改房，法院可能会根据房屋的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，如果一方抚养子女，法院可能会倾向于将房屋判给抚养子女的一方，同时要求其给予另一方合理的补偿。
而对于部分产权的房改房，由于其产权的特殊性，处理起来会更加复杂。一般来说，法院可能会先确定夫妻双方对该房屋享有的权益比例，然后再根据具体情况进行分割。在分割时，也会考虑到房屋的使用现状等因素。
此外，如果房改房是一方在婚前以个人财产购买，且登记在该方名下，那么该房屋通常会被认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后夫妻双方共同对房屋进行了装修、还贷等行为，另一方可能有权要求对相应的增值部分进行分割。
总之，离婚时房改房的分割需要综合考虑多方面的因素，建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。