离婚协议的财产怎么分割才有效？

要使离婚协议中的财产分割有效，需要满足多个方面的条件。

首先，签订离婚协议的双方当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比你去做一件事，得有足够的能力和认知来处理这件事。在法律上，一般来说就是双方得是精神正常、能够清楚表达自己意愿的成年人。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，财产分割协议必须是双方真实意思的表示。也就是说，这份协议是你们两个人真心想要这么分财产，而不是被别人威胁、欺骗或者在神志不清的情况下签的。要是一方存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方违背真实意愿签订协议，受损害方有权依据相关法律规定请求撤销该协议。

再者，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能把违法所得的财产写到协议里进行分割，也不能有违背社会道德风尚的条款。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。

另外，财产分割协议的内容应当明确具体。要清晰地列出哪些是夫妻共同财产，分别怎么分，不能含糊不清。比如对于房产，要写明具体地址、产权归属等；对于存款，要明确账号、金额等信息。这样才能避免日后产生纠纷。

最后，离婚协议需要在办理离婚登记后才生效。也就是说，仅仅签了财产分割协议还不够，得去婚姻登记机关办理离婚手续，协议才正式具有法律效力。